يشهد سوق العقارات التركي تغيرات واضحة خلال العام الحالي حيث تظهر البيانات الرسمية انخفاض اهتمام السعوديين بشراء العقارات في تركيا مقارنة بالسنوات السابقة إذ باتت المملكة في مركز متأخر بعد أن كانت ضمن قائمة الدول الأكثر استثمارا في هذا القطاع الحيوي.
تراجع المشتريات السعودية للعقارات التركية
تشير الإحصاءات الحديثة الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية إلى تراجع كبير في عدد العقارات التي اقتناها المواطنون السعوديون خلال شهر سبتمبر مما يعكس تباطؤا ملحوظا في حركة الاستثمار الخارجي للسعوديين في السوق التركي:
- احتلت السعودية المركز السادس بين الدول الأكثر شراء للعقارات في تركيا
- بلغ عدد الوحدات التي اشتراها السعوديون 72 منزلا فقط خلال شهر سبتمبر
- تراجعت المملكة بعد أن كانت ضمن المراكز الخمسة الأولى في السنوات السابقة
- يعكس ذلك تغيرا في توجهات المستثمرين السعوديين نحو وجهات أخرى أكثر استقرارا
الدول المتصدرة لقائمة المشترين الأجانب
توضح البيانات أن السوق التركي ما زال يجذب شرائح مختلفة من المستثمرين الأجانب رغم التراجع العام في بعض الفئات حيث تسيطر عدة جنسيات على المراتب الأولى في عدد المشتريات العقارية
- جاء المواطنون الروس في الصدارة بعد شرائهم 267 منزلا
- حل الإيرانيون في المركز الثاني بشراء 202 منزل
- تلاهم العراقيون في المرتبة الثالثة بـ146 منزلا
- احتلت ألمانيا وأوكرانيا المركزين الرابع والخامس
- جاءت السعودية سادسة تلتها أذربيجان والصين وكازاخستان والمملكة المتحدة
تراجع المبيعات العامة للأجانب وارتفاع إجمالي المبيعات
رغم انخفاض مبيعات العقارات للأجانب فإن السوق التركي شهد نموا في إجمالي المبيعات المحلية خلال سبتمبر ما يشير إلى استمرار الطلب المحلي على السكن والاستثمار الداخلي
- انخفضت مبيعات الأجانب بنسبة 7.7 في المئة على أساس سنوي
- بلغ إجمالي عدد العقارات المباعة للأجانب 1867 وحدة سكنية
- ارتفعت المبيعات العامة بنسبة 6.9 في المئة لتصل إلى 150657 منزلا
- تعكس الأرقام حالة توازن بين السوق الداخلي والعالمي
أسباب تراجع الإقبال السعودي على السوق التركي
يعود تراجع استثمارات السعوديين في العقارات التركية إلى مجموعة من العوامل الاقتصادية والتشريعية التي أثرت على قرارات المستثمرين بشأن وجهاتهم الخارجية
- تراجع قيمة الليرة التركية مقابل العملات الأجنبية
- عدم استقرار العائد الاستثماري في السوق العقاري التركي
- اتجاه المستثمرين نحو أسواق بديلة في أوروبا والخليج
- تزايد الحذر نتيجة التغيرات التشريعية في تركيا
تؤكد هذه التطورات أن السوق العقاري التركي يمر بمرحلة إعادة توازن تعكس التحولات في اهتمامات المستثمرين العالميين ومن بينهم السعوديون الذين باتوا يبحثون عن فرص أكثر استقرارا وربحية في أسواق أخرى
